Tapu senedi, bir taşınmazın kime ait olduğunu, nerede bulunduğunu ve hangi hisse oranıyla sahiplenildiğini gösteren resmî belgedir. Ada, parsel, nitelik ve malik bilgileri gibi teknik kayıtlar içerdiği için tercümesinde terimlerin tutarlı kullanılması önemlidir. Özellikle “kat mülkiyeti” ile “kat irtifakı” gibi kavramlar, yabancı okuyucuya anlam kaybı olmadan aktarılmalıdır.
Tapu tercümesine en sık iki durumda ihtiyaç duyulur. Birincisi, Türkiye'deki mülkünüzü yurt dışında belgelemeniz gerektiğinde: vize başvurusunda mal varlığı göstermek, yabancı bir ülkedeki miras dosyası ya da banka işlemi gibi. İkincisi ise bir yabancının Türkiye'de taşınmaz alması veya satmasıdır; bu durumda belgelerin yanı sıra tapu müdürlüğündeki işlemin kendisi de dil desteği gerektirir.
Türkçe bilmeyen yabancı taraflar için tapu müdürlüğünde resmî senet imzalanırken bir tercümanın hazır bulunması istenir. Kısaca “tapuda yeminli tercüman” olarak bilinen bu süreçte tercüman, senet içeriğini yabancı tarafa sözlü olarak aktarır ve işlemin bir parçası olarak senedi imzalar.
Tapu Senedi Nereden Alınır? Yabancıya Satışta Tercüman
Tapu senedi, taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğü tarafından düzenlenir. Mülkünüze ait tapu bilgilerini e-Devlet'te Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün tapu bilgileri sorgulama hizmetinden görüntüleyebilirsiniz; ancak bu döküm bilgi amaçlıdır. Resmî işlemlerde genellikle tapu senedinin aslı veya tapu müdürlüğünden alınan onaylı kayıt istenir; senedinizi kaybettiyseniz yenisini ilgili müdürlükten talep edebilirsiniz.
Yabancıya satış veya yabancının satış yaptığı işlemlerde başvuru Web Tapu üzerinden ya da tapu müdürlüğüne randevuyla yapılır ve değerleme raporu gibi ek belgeler istenebilir. Türkçe bilmeyen taraf için işlem günü tercüman bulunması gerekir; tercümanın kimliği ve yeminli olduğunu gösteren belgesiyle hazır olması beklenir. Uygulama ayrıntıları müdürlüğe göre değişebildiğinden, randevu öncesinde teyit etmenizi öneririz.
- 1Yabancı tarafın pasaportunu ve gerekiyorsa tercümesini hazırlayın.
- 2Web Tapu üzerinden veya tapu müdürlüğüne işlem başvurusunu yapın.
- 3Randevu tarihi ve saati netleşince tercüman ihtiyacınızı ve dili bize bildirin.
- 4İşlem sonrası tapu senedinin yabancı dile tercümesini de isterseniz ayrıca hazırlayalım.
Tapu Tercümesi Nerelerde İstenir?
- Yabancı uyruklu kişiye taşınmaz satışı veya yabancıdan alım
- Schengen ve diğer vize başvurularında mal varlığı beyanı
- Yurt dışındaki miras ve veraset dosyaları
- Yurt dışında kredi, banka veya oturma izni başvuruları
- Yurt dışında yaşayan malikin vekili aracılığıyla satış yapması
Bu belgede sık istenen ek onaylar
Başvurudan Önce Bilmeniz Gerekenler
Malik adlarını pasaportla eşleştirin
Yabancı malikin adı tapuda pasaporttaki yazımla aynı olmalıdır. Tercümede isimler pasaport esas alınarak yazılır; bu yüzden pasaport kopyasını tapu senediyle birlikte göndermeniz tutarlılığı kolaylaştırır.
Vekâletle satışta vekâletname de çevrilir
Yurt dışında yaşayan bir malik satışı vekili aracılığıyla yaptıracaksa, yurt dışında düzenlenen vekâletnamenin apostil veya konsolosluk onayıyla birlikte Türkçe tercümesi genellikle tapu müdürlüğünde istenir. Bu belgeyi aynı dosyada hazırlayabiliriz.
Rakamlar ve terimler birebir
Ada ve parsel numaraları, yüzölçümü ve hisse oranları rakamsal olarak hiç değiştirilmeden aktarılır. “Arsa payı” ve “bağımsız bölüm” gibi terimler ise hedef dilde anlam kaybı olmadan karşılanır.
Ankara'da Tapu Tercümesi
Ankara'daki ilçe tapu müdürlüklerinde yabancı bir tarafın bulunduğu işlemler için randevu tarihinizi önceden paylaşırsanız, tercüman ihtiyacınızı dil ve saat bazında birlikte planlarız. Yurt dışından gelecek alıcı veya satıcıların pasaport, vekâletname ve diğer belge tercümelerini de randevudan önce tamamlayıp elden teslim edebiliriz.